6 rooms apartment of 100m² in Genoa

Centro Caffaro, piano alto, 7 vani biservizi + balconata (100mq), molto tranquillo ed ordinato. Interni: ingresso ampio con spogliatoio, salone doppio, cucina abitabile con balconata, due camere, bagno grande con vasca, bagno piccolo di servizio, dispensa. Finiture molto ordinate. Impianti: ascensore, termocentrale, climatizzazione nel salone, impianto elettrico nuovo. Esposizione – piano: quinto luminoso e tranquillo. Stabile: elegante signorile, di moderna concezione, con portiere. Consegna 01 Giugno 2026 dati tecnici: - Abitazione mq 100 – Cat. A 2 rc 1208,51 - Spese amministrazione: € 2. 400 annui (circa € 200 mensili) comprensivi del riscaldamento. - ape classe e – ipe 82,58 kwh mq anno - Contratto: prima casa (anni 3+2 in cedolare secca - tipologia di contratto con le massime agevolazioni fiscali: no bolli registrazione, no tassa rinnovi - no aumento istat) - Canone mensile: € 700 + spese amministrazione ordinarie ruocco & russo – Chiama subito per prenotare un appuntamento: Tel. 010. 898. 40. 73 Stai pensando di vendere casa? Se ti è piaciuto il nostro annuncio, ruocco & russo è l’agenzia giusta per te! Siamo nel cuore della città, all'angolo tra Corso Buenos Aires e Corso Torino, in una zona ad altissimo passaggio pedonale e veicolare. Le nostre 7 ampie vetrine garantiscono una visibilità unica e una forza commerciale eccezionale. Nel nostro ufficio troverai un front office efficiente e sempre pronto a rispondere alle tue esigenze, con orario continuato. I nostri ampi spazi permettono trattative riservate, garantendo discrezione e professionalità in ogni fase della trattativa. Siamo al tuo fianco in ogni passo, grazie a un team altamente qualificato: i nostri agenti, l'ufficio marketing per campagne pubblicitarie mirate, e l'esperto ufficio back office che supporta ogni operazione. Da oltre 40 anni, siamo qui per seguirti in ogni fase, dal Buongiorno… all’atto Notarile, e oltre! Contattaci ora e scopri come possiamo aiutarti a vendere il tuo immobile con successo.