3 rooms apartment of 81m² in Bologna

Ars Real Estate Srl è lieta di presentare in locazione un accogliente appartamento di circa 80 mq situato al sesto piano di un tranquillo stabile degli anni '60 servito da ascensore. La posizione in Via Ercole Nani 9 garantisce la massima riservatezza e silenziosità, pur restando a pochi passi da supermercati, farmacie e dai principali collegamenti urbani, rappresentando la soluzione ideale per chi cerca un equilibrio perfetto tra servizi e serenità. L’immobile si distingue per una distribuzione degli spazi estremamente funzionale, con ambienti ampi e ben divisi tra zona giorno e zona notte - due camere da letto, un bagno, una sala e cucinotto. Il vero punto di forza della casa è la splendida veranda completamente coperta: uno spazio versatile e protetto, accessibile direttamente dall'abitazione, che si presta a diventare un giardino d'inverno, una zona relax o un pratico angolo lavanderia da vivere in ogni stagione dell'anno, godendo della luce e della vista privilegiata garantita dal piano alto. L'appartamento viene consegnato completamente arredato e dotato di tutti i principali elettrodomestici, presentandosi in buone condizioni generali e pronto per essere abitato. Il riscaldamento è centralizzato, assicurando una gestione semplice del comfort domestico. Questa proposta si rivolge in particolare a profili referenziati, come coppie di professionisti o lavoratori fuori sede, che ricercano un contesto curato e lontano dal caos del traffico del centro storico.