3 rooms apartment of 85m² in Rome

Policlinico universita' la sapienza e precisamente in Via g. M. Lancisi, di fronte al Policlinico Umberto Primo, adiacente la fermata metro Policlinico di Piazza Sassari in elegante stabile umbertino primi 900' proponiamo grazioso appartamento trilocale seminterrato in ristrutturazione, buona luce e silenzioso. Entrati nel portone dello stabile si sale una scala per arrivare alla portineria e da li si scende una scala ad elle per arrivare al piano di accesso all'appartamento. L'immobile si compone di uno spazio d'ingresso, una ampia camera o sala con doppia finestra e due comode camere non arredate, una cucina nuova completamente attrezzata in fase di consegna con piano cottura ad induzione (la foto della cucina risulta essere puramente indicativa), un servizio igienico completo di sanitari con box doccia ed un utilissimo ripostiglio. La ristrutturazione prevede un intervento generale come, infissi nuovi doppio vetro con apertura anche vasistas, restyling del servizio igienico, tinteggiatura di interni, installazione di nuove porte ove necessario, boiler elettrico per la produzione di acqua calda sanitaria posto nel bagno, la pavimentazione, gia' presente, è in parquet melaminico prefinito. Il riscaldamento è centralizzato e a consumo con i contabilizzatori di calore presenti sugli elementi radianti. Il contratto di locazione è in regime agevolato, ossia di cedolare secca, dove il prezzo del canone è bloccato per tutta la durata del contratto senza aumenti istat e costi di bolli o di registro. L'immobile è posto proprio di fronte al Policlinico Umberto Primo, a due passi dalla Città Università la Sapienza e dal George Eastman. A discrezione può essere disponibile un box auto. Posizione strategica per la breve distanza tra le stazioni ferroviarie Tiburtina e Termini, la Biblioteca Nazionale e la incantevole Villa Torlonia. No contratti transitori, casa vacanze, affittacamere o b&b. Richieste garanzie e referenze