4 rooms apartment of 220m² in Naples

In via Aniello Falcone, una delle strade più prestigiose di Napoli, è disponibile in locazione un appartamento di rara bellezza, situato a un piano intermedio di un fabbricato signorile dotato di servizio di portineria e ascensore. L’immobile accoglie con un doppio ingresso dal pianerottolo. L’ingresso principale conduce direttamente nell’ampio salone di rappresentanza, un ambiente scenografico impreziosito da tre grandi vetrate panoramiche che incorniciano l’incomparabile vista sul Golfo di Napoli e Capri. Da qui si accede a una spaziosa balconata terrazzata, perfetta per momenti di relax e convivialità all’aperto. L’ingresso di servizio, invece, introduce in un salotto living con tv, un ambiente funzionale e accogliente dal quale si accede a un disimpegno che conduce alla cucina di servizio e al bagno a giorno, garantendo massima praticità nella gestione quotidiana degli spazi. L’appartamento è stato finemente ristrutturato e arredato con gusto contemporaneo, con materiali ricercati e soluzioni tecnologiche di alto livello. Un ruolo centrale è affidato alla domotica avanzata, progettata per offrire un’esperienza abitativa fluida e intuitiva. Il sistema consente di controllare illuminazione, climatizzazione, tapparelle elettriche, impianto audio, videosorveglianza e allarme attraverso pannelli touch e comandi vocali, oltre che da remoto tramite app dedicata. La gestione delle luci prevede scenari personalizzabili, che modulano intensità e tonalità per creare atmosfere diverse a seconda del momento della giornata. La climatizzazione è regolabile in ogni ambiente in modo indipendente, mentre le tapparelle possono essere programmate per aprirsi e chiudersi automaticamente. Nel salone, la domotica integra anche un raffinato mobile bar a scomparsa, incastonato nella parete completamente rivestita, che si apre con un comando elettronico rivelando un vano illuminato e perfettamente organizzato. Nel grande salone è presente, inoltre, una cucina moderna con piano a scomparsa, perfettamente mimetizzata nel design dell’ambiente, oltre alla già citata cucina di servizio e al vano lavanderia. La zona notte comprende due camere da letto, entrambe con bagno privato. La camera padronale è un vero punto di forza: ampia, raffinata e impreziosita da due grandi vetrate panoramicissime che regalano una vista mozzafiato e una luminosità naturale straordinaria. Un ambiente pensato per offrire comfort, privacy e un’atmosfera esclusiva. Ogni stanza è dotata di televisore, mentre il salone dispone anche di proiettore e impianto stereo con casse integrate, anch’essi gestiti dalla domotica per un’esperienza multimediale di livello superiore. L’immobile viene locato completamente arredato, pronto per essere vissuto con stile, comodità e un livello tecnologico raro da trovare. L’immobile è situato in Via Aniello Falcone, una delle arterie residenziali più ricercate della zona collinare di Napoli, rinomata per la sua posizione dominante, il contesto signorile e la prossimità ai principali servizi cittadini. La soluzione è inserita in un contesto che garantisce riservatezza, tranquillità e sicurezza, pur restando perfettamente integrata nel dinamico tessuto urbano della città. La zona si distingue per l’elevata qualità abitativa e per la vista privilegiata sul Golfo di Napoli, elemento iconico che valorizza l’intero quartiere. Nelle immediate vicinanze sono presenti attività commerciali d'eccellenza, istituti scolastici, servizi essenziali e collegamenti efficienti c...