3 rooms apartment of 70m² in Anguillara Sabazia

merulana | trilocale semiarredato ultimo piano disponiamo di un luminoso appartamento, in fase di ristrutturazione e pronto da gennaio 2026, situato al piano vi ed ultimo di un elegante stabile umbertino in via merulana dotato di ascensore, servizio di portierato e terrazza condominiale. entrando, si è accolti in una zona living-pranzo da cui è possibile accedere sia alla cucina sia al corridoio che disimpegna il resto dell\'abitazione. La zona salotto principale con esposizione sul prospetto vanta soffitti alti con modanature decorative e parquet, che creano un\'atmosfera di raffinatezza. La stanza svolge principale funzione di zona conversazione/tv ma essendo dotata di divano letto può anche essere utilizzata come seconda camera all\'occorrenza. Adiacente si trova un\'ampia camera da letto anch\'essa con pavimenti in parquet e dotata di armadiature a muro in legno, a tutt\'altezza, che rendono lo spazio molto comodo e funzionale. in entrambe le stanze, ampie finestre inondano lo spazio di luce naturale e offrono viste pittoresche sul paesaggio urbano circostante. sono infine presenti un ampio bagno finestrato con box doccia ed un ripostiglio-lavanderia. Per riporre ulteriori attrezzi e oggetti di uso non quotidiano, inoltre, si possono sfruttare i tre soppalchi presenti in casa. l\'intera casa dispone di persiane esterne ed infissi in alluminio e doppi vetri, porta di ingresso blindata, porte in massello a scomparsa tra cui alcune arricchite di vetri decorati. sarà consegnata con tutte le pareti, i soffitti e le armadiature della camera completamente ritinteggiate in bianco. saranno rifatti gli impianti elettrico ed idrico. La cucina, il bagno e la lavanderia saranno totalmente ristrutturati ed arredati, prediligendo finiture e arredi moderni che si sposano bene anche con il carattere contemporaneo e raffinato della restante parte della casa. Sarà restaurato il parquet delle due camere la cucina, pur essendo compatta, sarà progettata in modo efficiente con mobili e tutti gli elettrodomestici inclusi forno e lavastoviglie. può inoltre essere consegnata, in base alle esigenze dell\'inquilino, semi-arredata con alcuni dei mobili presenti in foto. si offre con contratto ad uso esclusivo di abitazione privata a referenziati con rilascio di fideiussione bancaria. disponibile e consigliato virtual tour 3d! info e visite: [e