3 rooms apartment of 95m² in Milan

A pochi passi da Piazza Gae Aulenti e da Corso Garibaldi, in elegante contesto residenziale con servizio di portineria, proponiamo in locazione un ampio e luminoso appartamento arredato di circa 95 mq, posto al quarto piano e caratterizzato da ambienti spaziosi, ben distribuiti e particolarmente luminosi. L'abitazione si compone di: • ingresso; • ampio soggiorno con accesso al balcone; • cucina separata completamente attrezzata; • due spaziose camere da letto; • bagno; • pratico ripostiglio. Completa la proprietà un comodo posto auto situato nel cortile antistante lo stabile, incluso nella locazione. L'esposizione prevalentemente a ovest e le ampie superfici finestrate garantiscono un'eccellente luminosità naturale durante tutto l'arco della giornata, rendendo gli ambienti particolarmente piacevoli e confortevoli. L'appartamento viene consegnato completamente arredato e corredato di elettrodomestici, inclusi lavastoviglie e lavatrice, risultando immediatamente pronto per essere abitato. Lo stabile, di carattere signorile, dispone di servizio di portineria, doppio ascensore e impianto di riscaldamento centralizzato. La posizione L'immobile è situato in una tranquilla via a senso unico all'interno di uno dei quartieri più richiesti e dinamici di Milano, caratterizzato dalla presenza di ogni genere di servizio e attività commerciale: supermercati, negozi di vicinato, ristoranti e locali di ogni genere. Particolarmente strategici i collegamenti con il trasporto pubblico: la stazione della metropolitana e ferroviaria di Garibaldi (linee M2 e M5) è raggiungibile in circa 5 minuti a piedi, consentendo rapidi collegamenti con tutte le principali aree della città. Disponibilità Disponibile da subito. La proprietà valuta esclusivamente conduttori referenziati e dotati di adeguate garanzie reddituali documentabili. L'immobile non è disponibile per: • locazioni brevi o temporanee; • attività di sublocazione; • gestione ricettiva o extra-alberghiera. Condizioni economiche • Contratto di locazione 4 anni + 4 anni; • Canone mensile: Eu. comprensivo del posto auto; • Spese condominiali: Eu. 350,00 mensili; • Pagamento del canone e delle spese condominiali con rate trimestrali anticipate. Garanzie richieste • Documentazione reddituale adeguata e verificabile; • Deposito cauzionale pari a tre mensilità di canone. La nostra Agenzia è operativa telefonicamente dal lunedì al venerdì (non festivi), dalle 9,00 alle 13,00 e dalle 14,30 alle 19,00. Si riceve in Agenzia esclusivamente previo appuntamento. Rif. 2620. t