2 rooms apartment of 72m² in Florence

P.ZA ALBERTI PRESSI – Via di San Salvi LUMINOSO E SILENZIOSO TRILOCALE CON 2 CAMERE DA LETTO E BALCONE. SOLO USO TRANSITORIO PER STUDENTI UNIVERSITARI/SCUOLE PRIVATE. Nostra esclusiva: In piccola palazzina di metà '900, con affacci tergali sul verde, proponiamo in locazione delizioso TRILOCALE OTTIME CONDIZIONI e ARREDATO CON GUSTO, al piano primo senza ascensore, superficie netta 60 mq. ., composto da ingresso/disimpegno, AMPIA ZONA LIVING OPEN SPACE CUCINA A VISTA ATTREZZATA E SALOTTO, DUE AMPIE CAMERE DA LETTO, servizio finestrato con box doccia e piacevole BALCONE TERGALE con affacci sul verde. Aria condizionata. Impianti certificati. SOLO USO TRANSITORIO PER STUDENTI. Libero dal 1° luglio 2026. UBICAZIONE Ci troviamo nel Quartiere 2 di Campo di Marte. Zona molto signorile e tranquilla. Ottimamente servita dai mezzi pubblici. Distante A PIEDI: dalla farmacia viale De Amicis 3 min. 200 mt. - parcheggio P.za Alberti 8 min. 600 mt. - supermercato Esselunga viale de Amicis 11 min. 750 mt. - facoltà di psicologia via Della Torretta 7 min. 500 mt. Distante IN AUTO: stazione Campo di Marte via Mannelli 7 min. 2,7 km. PALAZZINA Del 1940 con soli 5 condomini, molto tranquilla. Con Amministratore esterno. No regolamento di condominio. Senza ascensore, ci sono 22 scalini da salire per accedere all’appartamento ma trattasi di scale che si salgono bene. Spese condominiali mensili €100 fissi per luce e pulizia scale, amministratore e vuotatura fosse biologiche. APPARTAMENTO Gli ambienti sono così distribuiti: - ingresso/disimpegno 4,67 mq.; - living open space CUCINA A VISTA 9,07 mq. con palco morto e SOGGIORNO con divano letto matrimoniale 11,61 mq.; - camera da letto a) 17,25 mq.; - camera da letto b) 12 mq.; - balcone tergale 6 mq. con pilozzo e lavatrice con affacci sul verde (ci si accede dalla zona living); - servizio finestrato con box doccia. Parquet in ogni ambiente. TV in ogni stanza. Zanzariere a tutte le finestre. Infissi nuovi PVC con vetro camera. Lavatrice. Citofono. Doppia esposizione. Tranquillo e ben ventilato. Termo singolo con caldaia in cucina. Termosifoni in ghisa. Impianto elettrico certificato del 2017. Le utenze acqua, luce, riscaldamento e gas sono da pagare a parte e saranno da volturare a cura e spesa del Conduttore. La TARI resterà invece a carico della Locatrice. A carico dell'inquilino la manutenzione ordinaria della caldaia e dell'aria condizionata. Nell'immobile è attualmente disponibile un sistema di connessione Wi-Fi ricaricabile ogni quattro mesi fornito da Linkem, il cui contratto è intestato al coniuge della Locatrice. Preavviso disdetta 3 mesi - 2 mensilità deposito cauzionale. Classe Energetica "F" - Ipe 150.13 Categoria Catastale A/3 - Superficie Catastale 74 mq.