5 rooms house of 389 m² in Rome

Nella magnifica cornice di viali alberati che caratterizzano l’area residenziale del Casale di San Nicola, a pochi passi da via Cassia e dal GRA, propongo in locazione la porzione di una lussuosa villa unifamiliare immersa in un incantevole parco privato di circa 7.500 mq, protetto e adornato da pini secolari, ulivi, siepi, piante esotiche e composizioni di aiuole e cespugli. Progettata dal celebre architetto Francesco Berarducci, la villa è una perfetta sintesi di eleganza e funzionalità, rifinita con ricercatezza di particolari, impreziosita da materiali di pregio e inserti ricavati da antichi casali umbri e con una disposizione degli ambienti che valorizza la rappresentanza e le suggestive vedute. L’immobile è articolato su due livelli: Il piano terra ospita la zona giorno e di rappresentanza, con un accogliente stanza di ingresso dalla quale si accede, tramite piacevoli giochi di quote, alla sala principale caratterizzata da uno spazio ampio e regolare, soffitto con falda a vista e doppia altezza ed un maestoso camino antico incorniciato da due grandi portefinestre che si aprono sul parco privato. Da questo primo meraviglioso salone, vero fulcro dell’abitazione, si dipanano le altri ambienti, fra cui la sontuosa stanza da pranzo, un secondo salotto più intimo e appartato scaldato da un ulteriore camino, lo studio privato, il bagno e una spaziosa zona cucina dotata di proprio camino, tinello e accesso di servizio sul parco. Attraverso la comoda scala interna si sale al primo piano dove un ampia balconata affacciata sul salone funge da disimpegno per l’accesso a due spaziose stanze da letto dotate di proprio bagno e alla camera padronale corredata di numerosi armadi a muro e di stanza da bagno privata. Completa la proprietà una deliziosa dependance perfettamente rifinita. La tenuta è unica per pregio estetico e accortezza di costruzione, si trova in ottime condizioni di manutenzione, gode di massima riservatezza, di pace assoluta e di un contesto naturale e paesaggistico di grande suggestione. Il parco, splendidamente curato e attrezzato e con la possibilità di installazione di una piscina privata, è la cornice ideale per i momenti di relax e per condividere piacevoli occasioni di svago con i propri ospiti. L’ampia corte privata permette inoltre di accogliere numerose autovetture. LEGGI TUTTO