2 rooms apartment of 40 m² in Modena

AFFITTO BILOCALE 40MQ IN CENTRO STORICO A MODENA, A STUDENTI UNIVERSITARI (O SPECIALIZZANDI). POSIZIONE. L’immobile si trova in un’ottima zona del centro storico in Via Belle Arti, a 100 mt da Piazza Roma e a 200 mt dalla facoltà di Economia, all’interno di un fabbricato di tre piani e poche unità, interamente ristrutturato a nuovo con lavori terminati a fine 2024 (impianti elettrici, idraulici, sismici e coibentazione energetica), abitato tra gli altri dai proprietari dell’immobile. Accesso con serratura elettronica, scala condominiale con telecamere di sicurezza. È presente un elevatore accessibile a persone con disabilità motorie. Il bilocale di 40mq, è posto al primo piano rialzato (porzione di un appartamento frazionato in due unità completamente indipendenti). L’ingresso comune è dotato di portoncino blindato con serratura elettronica e la porta di ingresso privata con serratura a chiave rinforzata. È presente una cantina (comune alle due unità dell’appartamento), prossimamente disponibile a causa di ultimazione dei lavori. CARATTERISTICHE E DOTAZIONI. Si presenta finemente ristrutturato a nuovo con gres a pavimento, pareti coibentate (classe energetica A2). Le finestre sono dotate di infissi nuovi (con doppi vetri), zanzariera, una tenda filtrante ed una oscurante, e inferriate esterne. Il bilocale si compone di saletta con angolo cucina + camera da letto con bagno. È completamente arredato e fruibile, dotato di: - letto matrimoniale a struttura contenitiva con materasso e cuscini nuovi certificati per strutture alberghiere; - mobiletti comodoni; - divano; - armadiatura + mobile a colonna; - tavolo con due sedie; - angolo cottura con piano ad induzione, frigorifero e forno a microonde (no lavastoviglie); - bagno senza finestra con aspiratore e termoarredo, doccia e sanitari nuovi. È presente l'attacco per la lavatrice (non presente). Il bilocale è dotato di due ventilconvettori (uno in sala e uno in camera) per raffrescamento e riscaldamento con gestione e consumo autonomi. Soffitto con travi bianche a vista, altezza 210 cm (sotto il travone portante 195 cm). CANONE E CONDIZIONI RICHIESTE. Canone € 820/mese, consumi e condominio esclusi. Wifi incluso. Disponibile anche per contratti transitori (minimo 6 mesi). Locazione con cedolare secca. Disponibile dal 1° febbraio 2025. È richiesto un deposito a titolo di cauzione e garanzia di due mensilità. È richiesta la garanzia di un genitore/garante. Resto a vostra piena disposizione per ulteriori informazioni.