5 stanze casa di 160m² a San Giovanni la Punta

Nuovissimo duplex in villetta a schiera con terrazze, vista mozzafiato sul Golfo di Catania, piscina condominiale Affittasi splendido appartamento duplex di nuova costruzione al piano primo e mansarda, con finiture di alto pregio e spazi studiati per il massimo comfort. L’esposizione a sud garantisce luce tutto il giorno e una vista spettacolare sul Golfo di Catania. Contesto residenziale riservato ed esclusivo, ben collegato ai servizi e svincoli Punti di forza: ? Zona Living: ampio e luminoso open space. ? Cucina: inclusa e già installata, design moderno lineare con top in pietra lavica; accesso a terrazza coperta ideale per pranzi e cene all’aperto. ? Pranzo: ampia sala da pranzo aperta sulla cucina. ? Camere: 3 camere da letto ampie e silenziose al piano mansarda. ? Servizi: 3 bagni (sanitari sospesi, box doccia in cristallo e vasca); lavanderia indipendente. ? Spazi esterni: terrazze coperte e balconi (anteriori e posteriori, 46 m2 complessivi), per pranzi e cene con vista mare. ? Pertinenze: piscina condominiale, garage 23 m2 e 2 posti auto riservati 31 m2 complessivi di fronte all’abitazione Dettagli e finiture: ? Corpi illuminanti di design inclusi e installati. ? Gres porcellanato di grande formato. ? Finiture extra-capitolato. ? Predisposizione impianto antifurto. Impianti ed efficienza energetica: ? Classe energetica A4 –epgl,nren 33 ? Fotovoltaico 6 kWp con batteria di accumulo da 10 kWh. ? Climatizzazione invernale/estiva con pompa di calore e fanc oil. ? Infissi a taglio termico di ultima generazione per elevato isolamento termoacustico. Posizione: Zona residenziale molto richiesta di San Giovanni La Punta: tranquilla e riservata, a pochi minuti da svincoli autostradali, servizi e centri commerciali, con vista aperta sul mare. Condizioni: Immobile non arredato, salvo cucina, corpi illuminanti e accessori bagno. Ideale per chi cerca comfort moderno, spazi esterni vivibili e un contesto di qualità con piscina.