4 stanze appartamento di 130m² a Ponte di Nanto

Appartamento ristrutturato in affitto – Ponte di Nanto (vi), Condominio “Linda” Si propone in affitto ampio appartamento di circa 130 mq a Ponte di Nanto (vi), in via Riviera Berica 10, presso il Condominio “Linda”, sopra la Cartolibreria Berica. L’immobile si trova in posizione centrale e comodissima ai principali servizi del paese: supermercato, farmacia, fermate autobus, oltre al parco giochi retrostante che garantisce uno spazio verde sempre curato. L’area è in forte rivalutazione grazie ai recenti interventi di riqualificazione edilizia degli edifici limitrofi. Il contesto condominiale Il Condominio “Linda”, composto da soli 7 appartamenti, è stato interamente ristrutturato nel 2023 con: - consolidamento sismico; - interventi di efficientamento energetico con cappotto termico; - rifacimento completo e isolamento del tetto. Si tratta quindi di un contesto moderno, efficiente e con costi di gestione contenuti. L’appartamento L’unità, di circa 130 mq, si distingue per gli spazi generosi e ben distribuiti ed è così composta: - ingresso; - cucina abitabile; - soggiorno di buone dimensioni; - tre camere da letto; - un bagno principale con predisposizione lavatrice e asciugatrice; - un bagno di servizio (senza doccia); - un terrazzo che si sviluppa sulla facciata principale di 15mq. L’appartamento è stato completamente ristrutturato nel 2025 e presenta: - nuova caldaia a condensazione; - infissi nuovi ad alto isolamento termico e acustico marca Schüco, in pvc effetto legno bianco; - cassonetti e tapparelle nuovi, coibentati; - bagni completamente rifatti sia negli impianti sia nei rivestimenti e sanitari; - nuovo impianto di aria condizionata in pompa di calore. Tutte queste caratteristiche garantiscono un elevato comfort abitativo e costi di riscaldamento/raffrescamento particolarmente contenuti. L’immobile viene consegnato completamente ritinteggiato e sanificato da ditta specializzata. Viene affittato non arredato e non sono presenti nè i mobili cucina nè i mobili bagno. Attualmente libero e in fase di ultimazione lavori è già visitabile e le foto degli interni saranno disponibili dopo pulizia finale. Disponibile per inizio affitto da metà gennaio 2026. Pertinenze e spese A completare la proprietà: - garage al piano interrato; - posto auto esterno assegnato. Le spese condominiali sono minime, grazie all’assenza di ascensore e alla mancanza di costi di amministrazione esterna: la gestione condominiale è infatti seguita direttamente dalla proprietà. Condizioni di locazione Contratto a canone concordato con regime di cedolare secca; Non sono ammessi animali in Condominio e nell'appartamento; Durata contratto: 3 + 2 anni; Si richiedono referenze dimostrabili; Deposito cauzionale: 3 mensilità; Preavviso di disdetta: 6 mesi. L’immobile viene affittato direttamente dalla proprietà – no agenzie. Per richieste di informazioni e per fissare una visita, si prega di contattare esclusivamente via e