3 rooms apartment of 80m² in Rome

Garbatella - adiacenze via Cristoforo Colombo, Regione Lazio e più precisamente in via Rosa Raimondi Garibaldi, in un caratteristico complesso condominiale risalente indicativamente alla metà degli anni ‘50 con piacevole cortile e aiuole comuni e dotato di servizio di portineria, proponiamo la locazione di un grazioso piano alto, silenzioso, riservato e con una buona luminosità diurna nei suoi due lati di esposizione, composto da: - ingresso - disimpegno; - soggiorno; - cucina abitabile; - camera matrimoniale; - cameretta/studio con armadio a muro; - ripostiglio e soppalco; - bagno; - balcone. Il balcone, di circa 10 mq, coperto, permette l’inserimento di un tavolo con alcune sedie per trascorrere piacevoli momenti in compagnia grazie anche alla tranquillità che garantisce la sua esposizione rivolta verso il cortile interno, La porzione immobiliare, si presenta in ottimo stato di manutenzione avendo subito alcuni interventi di ristrutturazione che hanno coinvolto un nuovo impianto elettrico a norma con certificazione di conformità, quello termico, di tipo autonomo, con installazione di caldaia personale a gas Ferroli anche per la produzione di acqua calda “Green” di ultima generazione ed idraulico relativamente alla cucina, nuova e mai utilizzata, completa di arredi, elettrodomestici (lavastoviglie inclusa) e piano ad induzione, oltre alla realizzazione di un comodo soppalco e ad un ripostiglio con porta semicircolare a scomparsa nei pressi dell’ingresso. Sono presenti altresì, infissi in alluminio bianco con doppio vetro e persiane esterne, pavimentazioni in parquet, ceramica nel bagno, con vasca/doccia e, monocottura in cucina, due split a pompa di calore Mitsubishi con motore unico per il condizionamento dell’aria. Per ciò che concerne l’arredamento, l’unità immobiliare viene locata con cucina completa come predetto, un mobile - libreria in soggiorno e nella cameretta/studio fornita anche di una scrivania, un armadio di sei ante nella camera matrimoniale ed un mobile con lavabo ad incasso nel bagno oltre alla lavatrice posta nel disimpegno antistante quest’ultimo con ripiani superiori per prodotti. La posizione strategica del complesso residenziale di cui la porzione immobiliare oggetto di locazione è parte, permette l’utilizzo del mercato alimentare di zona a pochi metri con utile parcheggio a disposizione, di un parco pubblico di fronte per passeggiate e momenti di jogging, di servizi di primaria necessità come Supermercati, Farmacie ed Ospedale cto Andrea Alesini, Panetterie, Forni e Tavole Calde. A poca distanza il cuore pulsante dei quartieri Garbatella e San Paolo, con le loro rispettive Fermate Metro e le numerose linee Autobus per il trasporto pubblico di superficie, garantiscono la presenza di tutte le ulteriori attività commerciali nei diversi settori merceologici e rapidi collegamenti con altre zone della città. Il contratto applicato è di tipo libero quadriennale, rinnovabile, con cedolare secca. Sono richiesti redditi documentati da contratti a tempo indeterminato, mentre per lavoratori autonomi e liberi professionisti si valutano fideiussioni bancarie ed ulteriori forme di garanzia per gli obblighi contrattuali assunti. L’unità immobiliare è ritenuta idonea per un numero massimo di due persone.