3 rooms apartment of 75m² in Bologna

Viale della Repubblica 10 Proponiamo in locazione un luminoso e spazioso trilocale di 75 mq, situato al quartiere San Donato. L'appartamento si trova in una zona strategica, comoda, ben servita e ideale per raggiungere facilmente il centro e la zona universitaria. L'immobile si distingue per gli ambienti ampi, ben distribuiti e ottimamente sfruttabili, ed è così composto: - Ingresso: Ampio e completamente arredabile, perfetto da sfruttare come ulteriore spazio funzionale (es. zona cappotti/libreria o postazione smart working). - Zona Giorno: Accogliente soggiorno con angolo cottura a vista, ideale per i momenti di relax. - Zona Notte: Grande camera matrimoniale di generose dimensioni, spaziosa e silenziosa.Bagno: Confortevole, spazioso e finestrato.????? Nota aggiuntiva: Completa la proprietà una comoda cantina di pertinenza, perfetta come spazio di deposito.???? I Punti di Forza dell'Immobile - Spazio e Modularità (75 mq): Un trilocale vero, caratterizzato da ambienti ampi, ben distribuiti e privi di dispersioni, capace di garantire il massimo comfort abitativo. - Zona Notte "King Size": Una camera da letto matrimoniale dalle metrature generose, ideale per ospitare comodamente un grande armadio e un'eventuale postazione smart working. - Zona Giorno open-plan: Un soggiorno accogliente con angolo cottura integrato, perfetto per ottimizzare gli spazi e favorire la convivialità. - Ingresso Funzionale e Arredabile: Un vero e proprio valore aggiunto; un disimpegno spazioso che può essere sfruttato come zona d'accoglienza, guardaroba o libreria. - Servizi e Pertinenze: Bagno principale comodo e confortevole + una cantina privata di pertinenza, fondamentale come spazio di deposito extra. Scheda Tecnica e Condizioni Economiche: - Canone di locazione: € 890 / mese - Oneri accessori: € 150 / mese (incluso riscaldamento centralizzato con contacalorie) - Superficie: 75 mq Composizione: - Ingresso, - soggiorno con angolo cottura, - camera matrimoniale, - secondo ambiente funzionale, - bagno, - cantina - Posto auto/Garage: Non presente - Disponibilità: Da agosto / settembre 2026 - Garanzie richieste: 3 mensilità di deposito cauzionale + referenze dimostrabili.